En el momento en que se reduzca el inmueble objeto de la inscripción o anotación preventiva. En la situacion de recurrirse gubernativamente contra la calificación del título, todos los términos expresados en los 2 párrafos precedentes van a quedar en suspenso desde el día en que se interponga el recurso hasta el de su resolución determinante. Esta anotación surtirá, con en comparación con crédito refaccionario, todos y cada uno de los efectos de la hipoteca.
Cuando se alegare falsedad y se incoe causa criminal, va a quedar interrumpido el procedimiento hasta que en dicha causa recaiga sentencia firme o coche de sobreseimiento libre o provisional. Que se hayan constituido en escritura pública. En el momento en que el acreedor afiance a satisfacción del Juez la cantidad que estuviere mandada retener a las resultas del juicio declarativo, se alzará la retención. En el segundo caso sobrevivirá hasta el término del juicio de tercería. Va a ser título bastante para la inscripción el testimonio expedido por el actuario, con el visto bueno del Juez, comprensivo del referido auto y de las situaciones primordiales para verificar aquella.
Los Registradores pondrán de manifiesto los libros del Registro en la parte necesaria a quienes, a su juicio, tengan interés en consultarlos, sin sacar los libros de la oficina, y con las cautelas convenientes para asegurar su conservación. Será título bastante para conseguir la cancelación el testimonio así de la sentencia firme. Si comparecieren y se allanaren a la pretensión deducida por el actor, el Juez dictará sentencia ordenando la cancelación pertinente. Los notificados podrán, dentro de los veinte días siguientes al de la notificación, comparecer ante el Notario exponiendo y justificando sus derechos. Iniciada el acta, el Notario lo avisará, en lo personal o por cédula, a quienes, según lo que se dijo y acreditado por el requirente, o lo que resulte de las expresadas certificaciones, tengan algún derecho sobre la finca.
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El deudor va a poder cambiar después a su intención ese residencia, siempre y cuando el cambio tenga lugar en la misma población que se hubiere designado en la escritura, o de cualquier otra que esté situada en el término en que radiquen las fincas y que sirve para saber la rivalidad del Juzgado. Si las accesiones o actualizaciones no tengan la posibilidad de separarse sin menoscabo de la finca, el dueño de exactamente las mismas cobrará su importe, aunque la cantidad restante no alcance para cubrir el crédito hipotecario; mas si pudieran ser separadas sin dicho menoscabo y aquél hubiere optado, sin embargo, por no llevárselas, se enajenarán con separación del predio, y su precio, tan sólo, va a quedar a disposición de dicho dueño. Undécimo. Los pisos o partes ciertas de ellos, susceptibles de aprovechamiento independiente, anotados como fincas especiales con arreglo al producto octavo de esta Ley, alcanzando la hipoteca a la copropiedad aneja y también inseparable sobre las partes comunes del edificio expresadas en el artículo 396 del Código Civil. Las concesiones administrativas de minas, ferrocarriles, canales, puentes y otras proyectos destinadas al servicio público, y las edificaciones o terrenos que, no estando directa y exclusivamente destinados al referido servicio, pertenezcan al dominio particular, si bien se hallen agregados a aquellas obras, quedando pendiente la hipoteca, en el primer caso, de la resolución del derecho del concesionario.
En el momento en que se constituya dote inestimada en recursos no inmuebles, se apreciarán éstos con el único objeto de fijar la cantidad que deba asegurar la hipoteca, para el caso de que no subsistan exactamente los mismos bienes al mismo tiempo de su restitución; mas sin que por este motivo pierda dicha dote su calidad de inestimada, si fuera calificada así en la escritura dotal. Siempre que el Registrador inscriba recursos de dote estimada en pos del marido hará de trabajo la inscripción hipotecaria a favor de la mujer, a menos que ésta hubiere renunciado a su derecho o que la hipoteca se hubiere constituido sobre recursos distintas. En cualquier tiempo en que llegaren a ser deficientes las hipotecas legales inscritas podrán reclamar su ampliación o deberán pedirla los que, con arreglo a esta Ley, tengan respectivamente el derecho o la obligación de exigirlas y de calificar su suficiencia.
Decreto De 8 De Febrero De 1946 Por El Que Se Aprueba La Novedosa Redacción Oficial De La Ley Hipotecaria Ver Texto Consolidado
En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisión de 2 o mucho más fincas, se determinará el pertinente a cada una de ellas. En las hipotecas voluntarias constituidas por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo favor se establecieron o inscribieron se va a hacer constar en el Registro por nota marginal, cuyos efectos se retrotraerán a la fecha de la constitución de la misma. Lo dispuesto en el artículo ciento treinta y uno, en lo que se refiere a la subsistencia de las hipotecas y demás impuestos precedentes o preferentes al crédito del ejecutante, será aplicable no solo a los casos en que este crédito sea hipotecario, sino también a esos otros en que se ejercite cualquier acción real o personal que produzca la venta de recursos inmuebles. Si en el plazo fijado no consignase el rematante el complemento del precio a instancia del actor, del deudor o del tercer poseedor, y sin otorgar al postor audiencia ni recurso alguno, se declarará sin efecto el remate y se reproducirá la subasta celebrada. En este caso el depósito constituido por el rematante se destinará, en primer término, a satisfacer los gastos que produzcan la subasta o subastas posteriores, y el resto, si lo hubiere, al pago del crédito, intereses y costas.
Los títulos traslativos o declarativos del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre exactamente los mismos. Se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria y se autoriza al Ministro de Justicia para que, en cumplimiento de lo ordenado por la segunda predisposición agregada de la Ley de treinta de diciembre de mil novecientos 40 y 4, y en el producto único de la Ley de treinta y uno de diciembre de mil novecientos 40 y cinco, publique el artículo adjunto en el Boletin Oficial del Estado. Por consiguiente, a la luz de esta doctrina es claro que el recurso tampoco podría progresar, ya que practicados los asientos los mismos se encuentran bajo la salvaguardia judicial y es imposible, en el preciso campo de este expediente, revisar, como se quiere, la legalidad en la práctica de tales asientos ni la calificación positiva previa en que encuentran su fundamento los efectos de legitimación que dichos asientos desarrollan.
En el momento en que se intente testimonios de coches de adjudicación o escritura de venta verificada en nombre de los herederos del ejecutado en virtud de ejecución de sentencia, con tal que el inmueble o derecho real se halle anotado en pos del causante. En la situacion de ser anotado aquel derecho en pos de persona diferente de la que dé la transmisión o gravamen, los Registradores denegarán la inscripción solicitada. Si solo se hubiese extendido el taburete de presentación, no va a poder tampoco anotarse o anotarse ningún otro título de la clase antes expresada durante el término de sesenta días, contados desde el próximo al de la fecha del mismo asiento.
Por fallo u omisión en las certificaciones de inscripción o de libertad de los inmuebles o derechos reales, o por no expedir estas certificaciones en el término señalado en esta Ley. Los apasionados en una inscripción, anotación precautoria o cancelación, van a poder reclamar que antes de extenderse estos asientos en los libros se les dé conocimiento de su minuta. En estos casos el taburete de presentación caducará a los ciento ochenta días de su fecha. El Juzgado citará, personalmente o por cédula, en la forma determinada por la Ley de Enjuiciamiento Civil, al titular o sucesos de tales asientos o a sus causahabientes, si su residencia fuere popular; de no serlo, serán convocados por edictos, que se publicarán en el «Folleto Oficial» de la provincia, en los tablones de anuncios del Municipio, Juzgado Municipal y en el del Juzgado en que se prosiga el trámite. La misma notificación, en su caso, se hará a las personas determinadas en el último parágrafo de la regla tercera del producto doscientos uno.
La mujer podrá reclamar la subrogación de su hipoteca en otros recursos del marido en cualquier tiempo que lo crea favorable, desde el instante en que haya permitido por escrito en la enajenación o gravamen de los inmuebles afectos a su dote o como condición previa para prestar dicho consentimiento. El marido no va a poder ser obligado a constituir hipoteca por los recursos parafernales muebles de su mujer, sino más bien cuando éstos le sean entregados para su administración por escritura pública y bajo la fe de Notario. La dote confesada por el marido, cuya entrega no constare o constare solo por archivo privado, no surtirá más efecto que el de las obligaciones personales.
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El Registrador, o cualquiera de los interesados en una inscripción, podrá oponerse a la rectificación que otro solicite por causa de error de término, siempre que a su juicio esté de acuerdo el término que se suponga equivocado con el pertinente en el título a que la inscripción se refiera. En los asientos de presentación, notas marginales y también advertencias de referencias, a pesar de que los títulos no obren en la oficina del Registro, siempre y cuando la inscripción principal respectiva baste para dar a conocer el fallo y resulte posible rectificarlo por ella. Los citados en alguno de estas formas podrán comparecer frente al Juzgado para alegar lo que a su derecho convenga en un plazo de diez días, a contar desde el de la citación personal o por cédula, o, en su caso, desde el de la publicación de los edictos. Va a ser Juez competente, cualquier persona que sea la cuantía del gravamen a anular, el de primera instancia del partido en que radiquen los bienes, y si la finca que se quiere dejar en libertad está ubicada en 2 o mucho más partidos, el de aquel en que esté la parte principal, considerándose como tal la que tenga dentro la vivienda-habitación del dueño o, en su defecto, la vivienda-labor, y, si tampoco la hubiere, la parte de mayor cabida. Las nuevas plantaciones, tal como la construcción de edificios o novedades de una finca urbana, van a poder inscribirse en el Registro por su descripción en los títulos referentes al inmueble. Asimismo van a poder inscribirse a través de escritura pública, donde el contratista de la obra manifieste estar reintegrado de su importe por el propietario, o donde este describa la edificación, acompañando certificado del Arquitecto Directivo de la obra o del Arquitecto municipal.
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